Accertamento di compatibilità paesaggistica

La richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi del art. 167 del D.Lgs 42/2004 può essere presentata per interventi esterni realizzati in zona vincolata ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, in assenza di o in difformità  da autorizzazione paesaggistica. Tali interventi potrebbero essere:

• lavori che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi, ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati.
• impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica.
• lavori configurabili come interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi del D.P.R. 380/2001.

Nell'Allegato A del D.P.R. 31/2017 dedicato agli "Interventi ed opere in aree vincolate esclusi dall'autorizzazione paesaggistica" tali interventi si riferiscono ad opere non ancora realizzate, pertanto in nessun caso, quando trattasi di opere già realizzate, si può ricondurle a tale elenco.

Ogni qual volta si rilevano difformità rispetto all'ultima Autorizzazione paesaggistica rilasciata è necessario richiedere l'Accertamento di compatibilità paesaggistica.

Il Comune (delegato dalla Regione) ha 180 giorni dalla presentazione della richiesta per valutare la completezza della documentazione, richiedere eventuali integrazioni, curare l’istruttoria, trasmettere alla Soprintendenza la pratica comprensiva dell’istruttoria tecnico illustrativa del responsabile del procedimento e rilasciare, ove possibile, l’accertamento di compatibilità paesaggistica.
La Soprintendenza ha 90 giorni, decorrenti dall’effettivo ricevimento della pratica, per esprimere il proprio parere obbligatorio e vincolante.

Qualora  venga accertata  la compatibilità paesaggistica, il trasgressore è tenuto al  pagamento  di  una somma equivalente al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione, ai sensi dell’art. 167 comma 5  del D.Lgs. 42/2004. 
L'importo  della sanzione pecuniaria è determinato previa perizia di stima.  
Tale disposizione resta valida anche per le domande di accertamento della compatibilità paesaggistica presentate ai sensi dell'articolo 181 comma 1-quater del D.Lgs. 42/2004, per:
a) i  lavori,   realizzati   in   assenza   o   difformità dall'autorizzazione  paesaggistica,  che  non   abbiano   determinato creazione di superfici  utili  o  volumi,  ovvero  aumento  di  quelli legittimamente realizzati;
b) l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica;
c) i lavori configurabili quali  interventi  di  manutenzione ordinaria o straordinaria.

In  caso  di  rigetto  della  domanda  si applica la sanzione demolitoria, cioè obbligo di demolizione e di rimessa in pristino a spese del trasgressore.